Skip to content Skip to footer
Carlmark Juridik AB
Carlmark Juridik AB

Entreprenadtvist

Close

Juridisk expertis vid konflikter

Entreprenadtvister är ofta komplexa juridiska ärenden som kräver specialistkunskap inom såväl avtalsrätt som branschspecifika regelverk. Vi hjälper både entreprenörer och beställare att lösa konflikter effektivt och kostnadsmedvetet genom att navigera det juridiska ramverk som styr dessa relationer.

Vad är en entreprenadtvist?

En entreprenadtvist uppstår när oenighet råder mellan entreprenör och beställare kring ett byggprojekt. Det juridiska ramverket som styr dessa relationer beror på vilken typ av beställare som är inblandad.

För konsumententreprenader gäller Konsumenttjänstlagen (1985:716), som ger konsumenter starkt skydd vid arbete på mark och byggnader. Lagen är tvingande till konsumentens förmån, vilket innebär att entreprenörer inte får ge sämre villkor än vad lagen föreskriver.

För kommersiella entreprenader mellan företag tillämpas främst Avtalslagen (1915:218) och de avtalsvillkor parterna kommit överens om, ofta baserade på branschstandard som AB 04 (Allmänna Bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader) eller ABT 06 (Allmänna Bestämmelser för totalentreprenader).

Vanliga tvistepunkter kan vara förseningar, påstådda fel i utförandet, betalningstvister, ändrings- och tilläggsarbeten samt olika former av avtalsbrott enligt 3 kap. 9 § Avtalslagen. Dessa konflikter kan bli både tidskrävande och kostsamma om de inte hanteras på rätt sätt.

Så kan vi hjälpa dig

Som specialister inom entreprenadrätt erbjuder vi:

  • Förebyggande arbete genom att granska och upprätta tydliga entreprenadavtal
  • Förhandling och medling för att nå förlikning utan domstolsprocess
  • Rättslig företräde vid skiljeförfarande eller i domstol
  • Kostnadskontroll genom tydlig prissättning och etappbaserade arvoden

Vår erfarenhet omfattar allt från mindre byggprojekt till stora totalentreprenader enligt AB 04 och ABT 06. Vi företräder både privatpersoner och företag med målet att alltid hitta den mest kostnadseffektiva lösningen.

Processen – steg för steg

Varje entreprenadtvist hanteras systematiskt enligt beprövad metodik.

  1. Juridisk analys – Vi analyserar avtal och dokumentation med utgångspunkt i tillämplig lagstiftning.
  2. Rättslig bedömning – Vi bedömer utsikterna för framgång baserat på avtalsvillkor, bevissituation och relevant rättspraxis inom entreprenadrätt.
  3. Förhandling – Vi inleder förhandlingar med motparten i syfte att nå förlikning, vilket ofta är den snabbaste och mest kostnadseffektiva lösningen.
  4. Tvistlösning – Om förlikning inte är möjlig utvärderas möjligheterna till skiljeförfarande enligt Skiljeförfarandelagen eller domstolsprocess enligt Rättegångsbalken baserat på ärendets förutsättningar.

Välkommen att kontakta oss för en kostnadsfri inledande konsultation för att diskutera ditt ärende. 

Vanliga frågor och svar om entreprenadtvister

Tidsramen varierar stort beroende på tvistens komplexitet och vilken lösningsväg som väljs. En förlikning kan uppnås inom veckor eller månader, medan en domstolsprocess ofta tar 1-2 år. Skiljeförfaranden är vanligtvis snabbare än domstolsprocesser men mer kostsamma.
Kostnaderna beror på ärendets omfattning och processens längd. Vi arbetar med transparenta prismodeller – antingen fast arvode per etapp eller pristak för hela ärendet. Du får alltid en tydlig kostnadsuppskattning innan arbetet påbörjas.
Ja, i många fall. De flesta företags- och fastighetsförsäkringar inkluderar rättsskydd som kan ersätta upp till 80% av ombudskostnaderna. Jag hjälper till att granska dina försäkringsvillkor och ansöka om ersättning.
Absolut. Tidig juridisk rådgivning kan ofta förhindra att en tvist eskalerar och blir mer kostsam. Även en kort konsultation kan ge värdefull vägledning om dina rättigheter och möjligheter.
Vi har erfarenhet av alla typer av entreprenadtvister: förseningar, kvalitetsbrister, betalningstvister, ändringsarbeten, miljö- och säkerhetsfrågor, förtida uppsägningar och skadeståndskrav. Både stora och små projekt, från villarenoveringar till kommersiella byggprojekt.
Under vårt första möte går vi igenom din situation, relevanta avtal och dokumentation. Du får en bedömning av dina möjligheter och rekommendationer för nästa steg.